臨時需要資金週轉
生意、家庭支出或工程款突然卡住，想知道名下房屋或土地是否還有可運用空間。
常見需求
不是每個資金問題都適合同一種申辦方式。
房地產抵押借款需要同時看不動產條件、原貸狀況與還款能力。頁面提供的是諮詢入口，目標是先降低資訊落差。
想減輕現有還款壓力
已有房貸或其他借款，希望先了解是否能透過二胎或抵押方式重新整理資金安排。
不知道自己的條件能不能辦
屋齡、持分、貸款餘額、設定順位或信用狀況不清楚，擔心直接送件反而浪費時間。
服務項目
聚焦三種台中常見房地產抵押需求。
依照標的類型與資金用途，協助你整理條件、確認初步方向，避免在資訊不足時貿然送件。
房屋二胎
適合名下房屋已有一胎房貸，但仍希望評估二順位抵押空間的屋主。
- 確認原貸餘額與設定狀況
- 評估房屋區域與屋況資訊
- 整理可能需要的權狀與貸款資料
土地二胎
適合持有台中土地並有資金需求者，需進一步看地目、持分與設定順位。
- 初步了解土地位置與使用分區
- 確認是否共有、持分或已有抵押
- 協助盤點估值與文件重點
房屋土地抵押借款
適合同時有房屋、土地或不動產資產，希望以抵押方式評估資金方案。
- 依需求金額與用途整理路徑
- 檢視資產條件與還款規劃
- 協助判斷是否適合進一步申辦
諮詢流程
用四個步驟，把申辦前的不確定先整理出來。
流程以初步評估與資料盤點為主，實際條件仍需依文件、標的狀況與合作單位審核結果為準。
填寫快速評估
留下標的類型、所在區域、需求金額與現有貸款狀況。
釐清基本條件
確認房屋或土地是否有設定、持分、原貸與其他影響評估的因素。
整理可行方向
依需求與條件提供下一步資料清單與可能的申辦注意事項。
再決定是否送件
你可以先了解風險與限制，再自行判斷是否進一步辦理。
快速評估
先留下基本資料，協助判斷是否值得進一步諮詢。
表單僅作為初步聯繫與需求整理，不代表核准、額度、利率或任何承諾。
信任與風險控管
先把限制講清楚，才不會做錯借款決定。
房屋與土地抵押借款牽涉資產、債務與後續還款。好的諮詢不是急著送件，而是先確認條件、風險與是否真的適合。
- 不保證核准。實際結果仍需依文件、估值、聯徵、設定順位與審核條件判斷，避免用不完整資訊做決定。
- 先確認風險。會提醒可能費用、還款壓力、順位影響與不動產設定限制，幫助你避開不適合的方案。
- 資料先整理。協助盤點權狀、謄本、原貸資料與資金用途，讓後續評估更有效率。
常見問題
先回答幾個申辦前最常卡住的問題。
已有房貸，還可以做房屋二胎嗎？
可能可以，但需要看房屋估值、原貸餘額、設定順位、信用與還款能力。初步諮詢會先確認是否有評估空間。
土地二胎會看哪些條件？
通常會看土地位置、地目、使用分區、持分、共有狀況、既有設定與需求金額。條件越完整，越能判斷下一步。
填表後一定會送件嗎？
不會。表單目的是做初步需求整理，後續是否申辦仍由你自行決定，並需依正式文件與審核結果為準。
是否能保證利率或額度？
不能。利率、額度與期限會受標的條件、個人財務狀況及審核規範影響，本頁不提供任何保證承諾。
下一步
如果你有台中房屋或土地，先用三分鐘整理需求。
填寫初步評估資料，先確認你的條件、可行方向與需要準備的文件。
免責聲明
本頁內容僅供房地產融資諮詢與資訊參考，不構成貸款核准、額度、利率、期限或任何金融商品之保證。實際申辦條件、費用、利率與審核結果，需依申請人資料、不動產狀況、授信審核與相關法規為準。借款前請審慎評估自身還款能力與可能風險。